Онлайн консультация — Вопрос №10359, лариса

Добрый день? У меня такой вопрос. На данный момент мы организация, а конкретнее ЗАО. Сдаем в аренду помещение по продуктовый магазин, и сами снимаем в аренду помещение, где продаем канцелярские товары. Раньше еще было кафе. На сегодняшний день кафе не работает. Так получилось, что с 2016 года мы попали в список, отчего мы должны платить имущественный налог от кадастровой стоимости, и сумма выходит очень большая. Сейчас мы задумываемся о том, чтобы закрыть организацию и открыть ИП. Отсюда возникает вопрос, должны ли мы будем платить имущественный налог от кадастровой стоимости, если мы откроемся как ИП?

Вас консультируют
Мазурина Л.А.

Мазурина Л.А.

Специализируется в вопросах оптимизации налогообложения, бухгалтерского и налогового учета, финансовой отчетности, аудиторской деятельности.

Баринова Е.В.

Баринова Е.В.

Специализируется в вопросах налогового и бухгалтерского учета, финансовой отчетности, является членом Палаты Профессиональных бухгалтеров России.

Фоминых Н.В.

Фоминых Н.В.

Юрисконсульт по вопросам гражданского, корпоративного и трудового права. Специализируется в области развития и сопровождения бизнеса и предпринимательства.

Ответ:
Здравствуйте! Под налог на имущество у российских организаций подпадает движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств (п. 1 ст. 374 НК РФ). В том числе к объектам налогообложения относится имущество: • переданное во временное владение (пользование, распоряжение, доверительное управление); • внесенное в совместную деятельность; • полученное по концессионному соглашению. Обратите внимание: доходные вложения в материальные ценности (имущество, приобретенное для сдачи в аренду и лизинг) относятся к категории основных средств. Поэтому активы, учтенные на счете 03, являются объектом обложения по налогу на имущество организаций. Напомним, к недвижимому имуществу относятся (п. 1 ст. 130 ГК РФ): • земельные участки; • участки недр; • все, что прочно связано с землей; • здания (сооружения, объекты незавершенного строительства); • подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Под движимым имуществом подразумеваются вещи, не относящиеся к недвижимости. В том числе – это деньги и ценные бумаги (п. 2 ст. 130 ГК РФ). Налог на имущество индивидуального предпринимателя (ИП) – новшество, появившееся в налоговом законодательстве с 2015 года. Объектом налогообложения согласно новым правилам будет все имущество, оформленное на физическое лицо, занимающиеся предпринимательской деятельностью. Список этого имущества подробно определяется НК РФ ст. 401. • дом; • комната или квартира; • гараж; • домовладение, с прилегающим к нему земельным участком; • незаконченное строительство; • другие помещения или здания. Ранее за базу была принята инвентарная стоимость, сейчас сумма налога по ставкам будет взиматься с кадастровой стоимости. Она превышает ранее принятую стоимость за базу, поэтому и налог увеличится. Кадастровая стоимость вызывает много споров, так как якобы приближена к рыночной. Но это бывает не всегда. В нынешних условиях эти оценки могут не совпадать. С уважением Мазурина Лариса.

Если вы хотите воспользоваться нашими услугами или у Вас есть вопросы - просто позвоните нам!

+7 (495) 995-58-09