Нина

Прошу помощи в разъяснении ситуации: ИП на вмененке(розн.торговля) имеет ли право сдать собственное жилое помещение под офис как физ.лицо.Если нет,то как быть?Заранее благодарна, спасибо!

Добрый день, Нина.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Соответственно, Вы имеете право как физическое лицо сдавать недвижимость в аренду, главное предоставлять в ИФНС декларацию по форме 3-НДФЛ и оплачивать подоходный налог (13%). Вариант 2 – подать заявление на УСН ( с нового года- 2012) 6% с доходов. Таким образом, Вы сэкономите 7% с дохода.

С уважением,
Лариса Александровна