Онлайн консультация — Вопрос №3459, Константин
Основной планируемый вид деятельности компании аренда с последующей сдачей в субаренду складов и офисов. Скажите, пожалуйста, кокой вид налогообложения будет оптимален для данного вида деятельности, и будет ли при УСН налог взимается только из прибыли (сумма субаренды - сумма аренды)= прибыль, или из всей суммы входящей на счет
Мазурина Л.А.
налоговый консультант
Галина Ивановна
консультант по бухгалтерским и юридическим вопросам
Добрый день, Константин.
Если режим налогообложения, который Вы планируете использовать при осуществлении Вашей деятельности - УСН с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, то налог Вы имеете право уплачивать после вычета суммы, потраченной на аренду имущества, предназначенного на сдачу в субаренду.
Расходы, на сумму которых организация, применяющая упрощенную систему (с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов(15%)), вправе уменьшить полученные доходы, определены пунктом 1 статьи 346.16 НК РФ.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по единому налогу, включаются арендные (в том числе лизинговые) платежи за арендуемое (в том числе принятое в лизинг) имущество. Указанные расходы принимаются при условии их соответствия критериям, указанным в пункте 1 статьи 252 НК РФ (п. 2 ст. 346.16 НК РФ). Согласно пункту 2 статьи 346.17 НК РФ расходами налогоплательщиков признаются затраты после их фактической оплаты.
Таким образом, организация (арендатор), применяющая упрощенную систему налогообложения, вправе учесть в составе расходов арендную плату при условии оформления договора аренды (субаренды) имущества в строгом соответствии с требованиями ГК РФ (в частности рекомендуем ознакомиться со ст. 608,609,615 ГК РФ).
Если же объект налогообложения – доходы (6%), то единый налог Вы оплачиваете со всей суммы доходов, полученных от сдачи недвижимости в субаренду.
С уважением,
Лариса Александровна
Если вы хотите воспользоваться нашими услугами или у Вас есть вопросы - просто позвоните нам!
