Онлайн консультация — Вопрос №3789, Елена

Добрый день! Все зависит от того, как с вами будут рассчитываться арендаторы: При безналичном расчете – у вас должен быть открыт расчетный счет, При наличном расчете – безопаснее использовать кассовый аппарат. При расчетах наличными ИП обязан применять контрольно-кассовую технику при продаже товаров, выполнении работ, оказании услуг (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.03 № 54-ФЗ). Аренда относится к подгруппе «Услуги, связанные с операциями с недвижимым имуществом» согласно Общероссийскому классификатору услуг населению (утв. постановлением Госстандарта России от 28.06.93 № 163). А значит, при приеме «налички» с целью оплаты аренды помещения от арендаторов ИП не освобожден от применения кассы. На этом настаивают чиновники (письмо Минфина России от 04.04.08 № 03-01-15/4-106). Их поддерживают и некоторые судьи (постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.12.10 № А33-10429/2010). За неприменение кассового аппарата компанию могут оштрафовать по части 2 статьи 14.5 КоАП РФ. Штраф для компании – от 30 000 до 40 000 рублей. А для сотрудника, виновного в неприменении ККТ, штраф – от 3000 до 4000 рублей (ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ). В то же время есть и другая точка зрения. Предоставление имущества в аренду не является оказанием услуг (ст. 606, 779 ГК РФ). В связи с этим, по мнению некоторых судей, пробивать кассовый чек не надо (постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.10.10 № А67-2559/2010). Однако свою позицию компании надо будет доказывать в суде, а шансы на победу не стопроцентные. С уважением, Баринова Елена