Онлайн консультация — Вопрос №4365, Татьяна

Здравствуйте, Татьяна! Как следует из п. 1 ст. 264.1 НК РФ, в целях налогообложения расходы на приобретение земельных участков можно учесть лишь в том случае, если приобретенные участки находились в государственной или муниципальной собственности. Для признания расходов на приобретение земельных участков в обязательном порядке должно выполняться одно из двух условий: - на земельном участке должны находиться здания, строения, сооружения; - земельный участок должен приобретаться с целью капитального строительства на нем объектов основных средств. Как следует из п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 \"О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства\", исключительное право на приватизацию земельных участков, согласно абз. 2 п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. То есть если организация не является собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, приобрести этот участок организация не может. Соответственно, в целях налогообложения вам выгодней купить земельный участок меньшей стоимостью, то есть у ИП за 4 900 000 руб.