Онлайн консультация — Вопрос №593, Алла
Здравствуйте! Квартира приватизирована и оформлена в собственность в 1998 г. на 4 собственников без определения долей. В 2002 г. после смерти одного собственника проведено разделение долей. На 1/2 квартиры в 2002 г. получено свидетельство о регистрации права.На 1/2 квартиры регистрация права проведена в 2010г . Как будет проводиться налогообложение при продаже квартиры? Можно ли считать квартиру с в собственности более 3 лет?
Вас консультируют
Мазурина Л.А.
налоговый консультант
Галина Ивановна
консультант по бухгалтерским и юридическим вопросам
Ответ:
Добрый день! Из вашего вопроса не совсем понятно: оформление в собственность ½ квартиры в 2002 г и в 2010 г осуществлялась разным лицам? Или в пользу 1 собственника?Соответственно, если разные собственники, то каждый считается вступил в право собственности с момента регистрации данного права на ½ квартиры и при продаже отчитываются исходя из разницы сроков продажи и сроков приобретения.
Если это один и тот же собственник-продавец, то при наличии 2-х свидетельств о праве собственности:
за продажу ½ квартиры оформленной в 2002 г – не отчитываться (так согласно поправкам в Налоговом кодексе, 3 НДФЛ -в отношении объектов недвижимости, находящихся в собственности более 3-х лет, - сдавать не нужно).
А за продажу ½ квартиры оформленной в 2010 г - в 2011 году вы должны сдавать 3 НДФЛ за 2010 год.
С уважением, Вишнякова Елена
Если вы хотите воспользоваться нашими услугами или у Вас есть вопросы - просто позвоните нам!
