Онлайн консультация — Вопрос №6319, Тахир
Добрый день! Арендные отношения. Арендодатель (УСН 6%) в состав арендной платы включает постоянную и переменную части. Постоянная - стоимость аренды, переменная - сумма возмещения коммунальных платежей. Не будет ли нарушением, если в договоре аренды прописать: "переменная часть арендной платы рассчитывается как сумма возмещения коммунальных платежей + 6,5%"? При такой формулировке арендодатель не "потеряет" 6% с суммы сумма возмещения коммунальных платежей. С уважением, Тахир.
Вас консультируют
Мазурина Л.А.
налоговый консультант
Галина Ивановна
консультант по бухгалтерским и юридическим вопросам
Ответ:
Здравствуйте, Тахир!
Механизм подсчета размера арендной платы должен быть четко определен и прописан в договоре. Арендная плата может представлять собой:
- твердую сумму за помещение определенной площади;
- стоимость 1 квадратного метра;
- твердую сумму, включающую в себя коммунальные услуги;
- арендную плату в виде постоянной и переменной частей.
В тексте договора обязательно нужно прописать, включаются ли коммунальные услуги в тело платы или нет.
В разделе «арендная плата в виде переменной части» вы можете прописать свои условия, согласовав их, конечно же, с арендатором. Но я думаю, что арендатор не согласится возмещать Вам Ваши расходы в виде затрат на уплату налогов.
Может лучше, ориентировочную сумму таких расходов включить в сумму фиксированной платы (об этом арендатор не будет знать).
С уважением,
Лариса Мазурина
Если вы хотите воспользоваться нашими услугами или у Вас есть вопросы - просто позвоните нам!
