Онлайн консультация — Вопрос №7100, А
если я куплю на ооо коммерческую недвижимость какие налоги нужно будет заплатить. если я продам недвижимость с ООО какой мне налог нужно платить.
Вас консультируют
Мазурина Л.А.
налоговый консультант
Галина Ивановна
консультант по бухгалтерским и юридическим вопросам
Ответ:
Добрый день.
Вы не сообщили, на какой системе налогообложения находится ООО.
Если у Вас общепринятая система налогообложения, Вам нужно будет платить налог на имущество по ставке 2,2% от среднегодовой стоимости имущества. Если система налогообложения - УСНО, ЕНВД, то налог на имущество не платится.
Реализация ОС производится по остаточной стоимости имущества на дату реализации.
При общепринятой системе налогообложения начисляется НДС с дохода от продаж и налог на прибыль. Доходная часть по налогу на прибыль является продажная цена ОС без НДС, в расходной части – остаточная стоимость ОС.
При УСНО доходом является продажная цена ОС. Упрощенцам с объектом \"доходы минус расходы\" придется пересчитать расходы (п. 3 ст. 346.16 НК РФ):
- если ОС со сроком полезного использования до 15 лет включительно продано до истечения 3 лет с окончания года, когда его стоимость учтена в расходах;
- если ОС со сроком полезного использования свыше 15 лет продано до истечения 10 лет с момента его приобретения.
С уважением, Наталья
Если вы хотите воспользоваться нашими услугами или у Вас есть вопросы - просто позвоните нам!
