Онлайн консультация — Вопрос №8133, Александр
Добрый день! Я директор ООО продаю своей организации дачный участок. Организация собирается построить на этом участке домик и продать его какому-нибудь физлицу. Домик будет продаваться вместе с участком как одно целое за определенную цену. Мне кажется, что участок учитывается как материал, а не товар и тем более не как ОС, т.к. последующей его продажи отдельно от домика не будет. Помогите разобраться. Как учесть покупку участка. С уважением, Александр
Вас консультируют
Мазурина Л.А.
налоговый консультант
Галина Ивановна
консультант по бухгалтерским и юридическим вопросам
Ответ:
Здравствуйте, Александр.
Земельный участок, приобретённый за плату, приходуется на счёте 01 «Основные средства» с предварительным отражением его (при приобретении) на счёте 08 «Капитальные вложения во внеоборотные активы» по первоначальной стоимости. Первоначальной стоимостью земельных участков, приобретённых за плату, признаётся сумма фактических затрат на их приобретение, в которую включаются, например, такие расходы, как:
- суммы, уплачиваемые в соответствии с договором продавцу;
- регистрационные сборы, государственные пошлины и другие аналогичные платежи, произведённые в связи с регистрацией прав на земельные участки;
- оплата услуг организаций, изготавливающих документы кадастрового учёта объектов недвижимости; - межевание земельных участков;
- вознаграждение посреднической организации, через которую был приобретён земельный участок;
- платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах;
- оплата услуг уполномоченных органов по оценке земельных участков, изготовлению документов кадастрового и технического учёта (инвентаризации) объектов недвижимости;
- иные затраты, непосредственно связанные с приобретением и оформлением объекта.
С уважением,
Лариса Мазурина
Если вы хотите воспользоваться нашими услугами или у Вас есть вопросы - просто позвоните нам!