Онлайн консультация — Вопрос №1215, марина
Сестра1 подарила сестре2 квартиру.сестра2 через 1,5 года ее продала.сестры родные.Декларацию сдавать ,НДФЛ платить?
Вас консультируют
Мазурина Л.А.
налоговый консультант
Галина Ивановна
консультант по бухгалтерским и юридическим вопросам
Ответ:
Добрый день!1. Ситуация 1: «Сестра1 подарила сестре2 квартиру».
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
То есть при дарении в вашем случае обязанность по уплате налога на доходы физических лиц не возникает и сдавать 3-НДФЛ также не нужно (Минфин РФ: Письмо № 03-04-05-01/314 от 21.05.2009). Но на практике: декларацию лучше подать и обязательно приложить копию договора дарения, документы, подтверждающие ваше родство, например, свидетельства о рождении, и т.д.
2. Ситуация 2: «сестра2 через 1,5 года ее продала.»
Так как Сестра 2 владела квартирой менее 3-х лет, то НДФЛ придется платить. Однако у неё будет право на имущественный вычет в размере 1000000 рублей, на основании Ст. 220 п.1 пп.1 Налогового кодекса РФ. То есть:
-если квартира продана менее чем за 1000000 рублей, то налог платить не нужно;
- если более чем за 1000000 рублей, то налог платится с суммы, которая превысила 1000000 рублей. Данный вычет предоставляется 1 раз в налоговом периоде (1 раз в год).
Декларировать доход нужно обязательно, независимо от суммы полученного дохода.
С уважением, Баринова Елена
Если вы хотите воспользоваться нашими услугами или у Вас есть вопросы - просто позвоните нам!