Онлайн консультация — Вопрос №5155, Елена
Добрый день! Два собственника продали квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет в 2011 году за 2000000 рублей. Доход каждого по 1000000. Нужно ли предоставлять декларацию 3НДФЛ. Возникает ли налогооблагаемый доход для НДФЛ. С уважением,Елена
Вас консультируют
Мазурина Л.А.
налоговый консультант
Галина Ивановна
консультант по бухгалтерским и юридическим вопросам
Ответ:
Добрый день!
Вы должны были подать декларацию по форме 3 НДФЛ до 30.04.2012 года, если продали в 2011 году.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Согласно абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Таким образом, при продаже квартиры как единого объекта права собственности, находившейся в общей долевой собственности двух человек менее трех лет, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. распределяется между совладельцами этого имущества.
Для реализации права на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением на территории Российской Федерации квартиры вы должны обратиться в налоговый орган по настоящему месту своего жительства подав Декларацию по форме 3 НДФЛ.
Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей (Налоговый кодекс РФ ст. 119 п. 1).
С уважением, Баринова Елена
Если вы хотите воспользоваться нашими услугами или у Вас есть вопросы - просто позвоните нам!