Онлайн консультация — Вопрос №6444, Денис

Добрый день! Иностранные граждане вправе осуществлять на территории России предпринимательскую деятельность и регистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей. Государственная регистрация иностранного гражданина в качестве индивидуального предпринимателя осуществляется в налоговой инспекции по месту жительства (п. 3 ст. 8 Закона N 129-ФЗ). При этом местом жительства иностранца признается адрес временного проживания (регистрации), который указывается на отметке (штампе) установленного образца в документе, удостоверяющем личность (вкладыше), либо в отдельном документе. 1) Т.е. первоначально у вас должна быть временная регистрация. 2) чтобы сдавать в субаренду квартиру, вы сначала должны заключить договор аренды с собственником помещения. И если он будет заключен на длительный срок – то это систематическое получение прибыли, и он (собственник) тоже должен быть зарегистрирован в качестве ИП. 3) При получении доходов оба должны платить налоги и отчитываться в ИФНС. Доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, на основании пп. 4 п. 1 ст. 208 Кодекса относятся к доходам, полученным от источников в Российской Федерации. Налоги платятся исходя из вашего статуса – резидент или нерезидент. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения. Нерезидент - налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов. Резидент - налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов. Согласно указанной статье данная категория физических лиц самостоятельно производит исчисление и уплату суммы налога. При этом налоговые органы не осуществляют регистрацию (учет) договоров аренды жилых помещений. Кроме того, вышеуказанные физические лица, получившие такие доходы, в соответствии со ст. 229 Налогового кодекса РФ обязаны представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) в налоговый орган по месту своего учета в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором были получены доходы. Как ИП вы также должны будете делать отчисления в ПФР. С уважением, Баринова Елена