Онлайн консультация — Вопрос №988, Ирина

Дата: 2011-01-13 20:02:57

Имя пользователя: Ирина

Email: Sultan.ir@mail.ru

Телефон: 89261335040

Вопрос:

«Здравствуйте, 03.12.2010. мы с мужем развелись. У нас общая дочь. Помогите пожалуйста. В период брака 1) 26.05.2005. моя мать оформила договор дарения на меня и моего мужа по ½ комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. То есть мне она действительно подарила, а за часть мужа мы заплатили 8 000 долларов. Подскажите, как можно поделить его долю? 2) 22.06.2009. мой дед продал нам за символическую сумму земельный участок и садовый дом (договор купли-продажи был оформлен только на мужа). Деду 82 года, он никуда не хотел ходить, поэтому оформлением всех документов, в том числе подписание договора, дед поручил моей сестре, которой выдал нотариальную доверенность. Подскажите, по каким основания можно отменить этот договор и как это отразиться на моей сестре? »





Добрый день!

1. При разводе и разделе имущества к совместной собственности супругов на основании п. 1 Статьи 36 Семейного кодекса РФ относится имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. То есть независимо от того, что вы заплатили 8000 рублей, официально сделка была не купли-продажи, а дарения, и ½ комнаты в коммунальной квартире является собственностью бывшего супруга.

2. Подписание договора купли-продажи по доверенности, выданной дедушке внучке не противоречит гражданскому законодательству, тем более, если это была нотариальная доверенность, так как нотариус при оформлении доверенности также удостоверяет дееспособность гражданина. Независимо от того, что купля-продажа земельного участка и садового дома оформлялась на мужа, это является вашей совместной собственностью, так как приобреталось супругом будучи в браке. Это регламентируется также Семейным кодексом РФ в статье 34:

п. 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

п. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.



Раздел имущества в вашем случае (уже после развода) может быть осуществлен по соглашению сторон и его можно даже нотариально удостоверить, либо в судебном порядке в случае спора.

Оспорить сделку можно по основаниям, предусмотренным ст. 166-181 Гражданского кодекса РФ, но не забывайте про сроки исковой давности.



С уважением, Баринова Елена